Если вы сдаете квартиру или помещение в аренду

При сдаче в аренду недвижимости (квартира, дом, комната, помещение) Вы получаете доход, следовательно, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и подать отчетность.

А) Если в аренду вышеперечисленное имущество сдает физическое лицо физическому лицу:

1.  С суммы полученного дохода по итогу года физическое лицо обязано заплатить налог по ставке 13%, сделать это необходимо до 15 июля.

2.  До 30 апреля подать декларацию в налоговую инспекцию по месту прописки по форме 3-НДФЛ.

Документ-основание: договор аренды и акт приема-передачи денежных средств.

Связанный курс

Бухгалтерский и налоговый учет для новичков + 1С:Бухгалтерия 8.3

Узнать подробнее

Б) Если в аренду имущество сдает физическое лицо юридическому лицу:

В этом случае организация-арендатор будет выступать в качестве налогового агента (т.е. уплачивать налог за арендодателя), физическое лицо будет получать арендные платежи уже за минусом НДФЛ по ставке 13%.

Пример: Ежемесячная арендная плата по договору 15 000 руб. Сумма НДФЛ= 15 000 × 13% = 1950 руб. Организация должна оплатить за арендодателя 1950 руб. в бюджет и ему самому 13 050 руб.

По итогу года физическому лицу – арендодателю также необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, но платить уже ничего не нужно.

В) Если в аренду сдает ИП, то здесь налоговая нагрузка будет рассчитываться исходя из системы налогообложения. Например если это УСН 6% с доходов, то при получении ИП доходов от сдачи в аренду имущества налог будет уплачиваться в размере 6%, до 15 июля и подается также декларация до 30 апреля.