Обеспечительный платеж: облагается ли НДС?

Обеспечительный платеж не является реализацией.  

В Гражданском Кодексе в статьях 381.1 и 381.2  указано, что обеспечительный платеж нужен, чтобы обеспечить исполнение одной из сторон обязательств по договору.

Так как обеспечительный платеж не является реализацией, НДС он не облагается.

Между организациями часто практикуется зачет обеспечительного платежа в качестве неустойки в случае, если условия договора нарушены. Например, в счет возмещения каких-либо убытков.

Это делается для оптимизации процессов движения денежных средств, чтобы деньги не «гонять».

Связанный курс

Продвинутый бухгалтер

Узнать подробнее

Чтобы не запутаться, рекомендуем пользоваться выводами Минфина:

• если обеспечительный платеж по предварительному договору засчитывается в счет уплаты платежа по основному договору, то это аванс, и тогда НДС необходимо заплатить в бюджет
• если по условиям основного договора обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты облагаемых НДС товаров (работ, услуг) – НДС в бюджет нужно перечислить.

Вывод: объект налогообложения НДС возникнет на дату заключения основного договора.

Важно наименование платежа. Но еще важней,  что происходит перед платежом и после него.

Замечательный пример с арендой: если обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц, то с него придется платить НДС.